In den Focus der nachhaltigen Innenentwicklung rücken neben großflächigen innerstädtischen Brachen zunehmend auch kleinteilige untergenutzte Flächen in der Blockrandbebauung und in durch Zeilenbau charakterisierten Siedlungen der 50er und 60er Jahre. Heute leiden die Gebiete trotz ihrer zentrumsnahen Lage oft an einem Mangel an Urbanität und an einer hohen Überalterung. Aufgrund der Altersstruktur müssen die Wohnungen und der öffentliche Raum zunehmend barrierefrei gestaltet werden, gleichzeitig ist es wichtig, Wohnungsangebot und Umfeld auch für andere Bevölkerungsgruppen attraktiv zu gestalten.

Im Rahmen des Entwurfsprojektes sollen für die Bereiche der Seevorstadt West und der Pirnaischen Vorstadt Nachverdichtungspotenziale gesucht, im städtebaulichen Maßstab dargestellt und dann auf der Gebäudeebene vertieft werden. Ziel ist die Revitalisierung und Aufwertung der durchgrünten, aber weitgehend monostrukturierten Zeilenbebauung, die ihrer zentralen Lage entsprechende, urbane Qualitäten vermissen lässt. Neue Wohn- und Eigentumsformen, aber auch ergänzende Nutzungen können die Attraktivität für andere Bevölkerungsgruppen stärken und so das Problem der derzeitigen Überalterung auffangen. Überlegungen zu einer schrittweisen Umsetzung spielen eine zentrale Rolle für den Umsetzungsprozess.